经济适用房离婚时该怎样分割

结论：
经济适用房离婚分割分多种情况，婚后购买一般均等分割，未取得完全产权法院通常判一方使用；婚前一方付首付婚后共同还贷，房屋归首付方，首付方补偿另一方；双方可协商分割，协商不成向法院起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚后购买的经济适用房属于夫妻共同财产，所以一般均等分割。不过经济适用房存在特殊性，若未取得完全产权，法院考虑到产权完整性问题，通常不会直接判决房屋归属，而是先根据实际情况判一方使用，等取得完全产权后当事人可另行起诉。对于婚前一方付首付婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的情况，法院为保障公平合理，会判决房屋归首付方，但首付方需对共同还贷及增值部分补偿另一方。若双方能协商一致，按协商方案处理，体现了当事人意思自治原则；协商不成向法院起诉时，法院会结合具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。如果您在经济适用房离婚分割方面还有疑问，可向我或专业法律人士咨询。
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1.经济适用房离婚分割情况多样，需依不同情形处理。婚后购买的经济适用房通常属夫妻共同财产，一般应均等分割。不过因其可能未取得完全产权，法院通常不直接判决房屋归属，而是先判一方使用，待取得完全产权后再另行起诉。
2.婚前一方付首付购买，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，法院可判房屋归首付方，首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
3.若双方能协商一致，可按协商方案分割经济适用房。协商不成则需起诉，法院会结合具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
解决措施与建议：夫妻双方应尽量友好协商，明确各自诉求。若协商困难，及时咨询专业律师，了解自身权益，在起诉时积极提供相关证据，配合法院审理。
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法律分析：
（1）婚后购买的经济适用房，属于夫妻共同财产，通常均等分割。不过因其有特殊性，存在未取得完全产权的可能，此时法院一般不判决房屋归属，而是先判由一方使用，待取得完全产权后再另行起诉。
（2）婚前一方付首付购买，婚后共同还贷且房屋登记在首付方名下的，法院可判决房屋归首付方，同时首付方要对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
（3）若夫妻双方能协商一致，可按协商方案分割经济适用房；协商不成的，需向法院起诉，法院会结合具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

提醒：
经济适用房分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚后购买经济适用房：因属于夫妻共同财产，正常是均等分割。要是未取得完全产权，法院一般不判房屋归属，而是判一方使用，等取得完全产权后再起诉。

（二）婚前一方付首付购买，婚后共同还贷且登记在首付方名下：法院可判房屋归首付方，首付方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。

（三）双方可先协商分割：若能达成一致按协商方案处理；协商不成，向法院起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚后购买的经适房属于共同财产，通常均等分割。不过因经适房可能产权不全，法院一般不判归属，先判一方使用，等产权完全取得后再处理。

2.一方婚前付首付买房，婚后共同还贷且登记在首付方名下，法院会判房归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及增值部分。

3.双方能协商的按协商结果分割，协商不成可起诉，法院会依照顾子女、女方和无过错方原则判。