租客提前退租怎么办

结论：
租客提前退租构成违约，有约定按约定处理，无约定则房东可要求赔偿损失，协商不成可诉讼维权，房东有减损义务。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租客提前退租违反了租赁合同约定，构成违约。若合同中有提前退租违约责任的约定，租客需按约定承担责任，如支付违约金。若合同未约定，房东有权要求租客赔偿因提前退租带来的损失，像寻找新租客期间的租金损失。房东发现租客提前退租，应先与其协商，要求承担违约责任并赔偿损失。若协商无果，房东可收集租客提前退租及自身损失的相关证据，通过诉讼维护权益。不过，房东也有减损义务，要积极寻找新租客以避免损失进一步扩大。如果您在类似租赁纠纷中遇到问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.租客提前退租属于违约行为。若合同有提前退租违约责任约定，按约定处理，如支付违约金；若无约定，房东可要求赔偿提前退租造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失。
2.解决措施：房东可先与租客协商，让其承担违约责任并合理赔偿。协商不成，房东收集租客提前退租证据和自身损失证据，通过诉讼维权。
3.建议：房东有减损义务，需积极寻找新租客，避免损失进一步扩大。这样既能保障自身合法权益，也能遵循法律规定的减损原则，减少不必要的经济损失。
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法律分析：
（1）租客提前退租通常属于违约行为。若合同对提前退租违约责任有明确约定，租客需按约定承担责任，像支付违约金这种常见方式。
（2）当合同未约定时，房东有权要求租客赔偿因提前退租导致的损失，如寻找新租客期间的租金损失。
（3）房东遇到此类情况可先和租客协商，要求其承担违约责任并合理赔偿。
（4）若协商无果，房东可收集租客提前退租以及自身损失的证据，通过诉讼维护权益。
（5）房东有减损义务，要积极寻找新租客，避免损失进一步扩大。

提醒：
房东在遇到租客提前退租时，要及时留存证据，积极采取减损措施。不同案件情况有别，若遇复杂问题，建议咨询进一步分析。
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（一）若租赁合同有提前退租违约责任约定，租客按约定支付违约金。
（二）若合同无约定，房东要求租客赔偿提前退租造成的损失，如找新租客期间租金损失。
（三）房东先与租客协商，让其承担违约责任并合理赔偿损失。
（四）协商不成，房东收集租客提前退租及自身损失证据，通过诉讼维权。
（五）房东履行减损义务，积极找新租客减少损失扩大。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租客提前退租属违约行为。合同有提前退租违约责任约定的，按约定执行，比如付违约金。
2.合同无约定，房东可要求租客赔偿提前退租带来的损失，像找新租客期间的租金损失。
3.房东可先和租客协商，让其担责并赔偿。协商不成，收集证据走诉讼途径维权。
4.房东有减损义务，需积极找新租客，避免损失扩大。